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管理公司
团队
别墅
介绍

Pulau villas is winning hearts & markets in Bali”...

“

用于投资和居住的精品海景别墅

1 年
分期付款计划
30%
首次付款
$ 50 K
年度净收入
介绍

Pulau villas basks in the allure of one of the world's most picturesque shorelines”...

“

步行 5 分钟即可到达 Melasti 海滩
1 年
分期付款计划
30%
首次付款
$ 50 K
年度净收入
介绍

Pulau Villas is an attractive investment opportunity”...

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一流的服务和生活方式
1 年
分期付款计划
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首次付款
$ 50 K
年度净收入
1 年
分期付款计划
30%
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$ 50 K
年度净收入
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Pulau villas
26 栋独特的别墅
90 公顷 土地覆盖率 38
28 年租赁 + 5 年 + 25 年
Guaranteed extension
私人领地、操场、健身房、瑜伽室
餐厅和 SPA
管理公司
5 星级精品酒店服务
位于巴厘岛著名地段的精品别墅群，专为奢华的长期居住和投资而设计。

无懈可击的酒店式服务，完美满足每一个愿望。

无与伦比的欧洲优质建筑标准，重新定义卓越。

拥抱极简主义建筑的魅力，让舒适度达到无与伦比的高度。
总体规划
Superior
3 卧室
Deluxe
3 卧室
Executive
4 卧室
游乐场
餐厅和 SPA
停车场
健身、瑜伽空间
私人领地
16
5
5
海景
单位
单位
单位
海景
别墅
查看别墅
Deluxe 3 卧室
建筑面积
200 m2
情节
300 m2
价格
$ 550 000
查看别墅
Executive 4 卧室
建筑面积
300 m2
情节
400 m2
价格
$ 855 000
查看别墅
Superior 3 卧室
建筑面积
150 m2
情节
200 m2
价格
$ 395 000
别墅
查看别墅
Deluxe 3 卧室
建筑面积
200 m2
情节
300 m2
价格
$ 550 000
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Executive 4 卧室
建筑面积
300 m2
情节
400 m2
价格
$ 855 000
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Superior 3 卧室
建筑面积
150 m2
情节
200 m2
价格
$ 395 000
地点 Bali Bukit Melasti
Location
Bali Bukit Melasti
  • New Kuta Golf club 6.7 km
  • Balicopter 4.2 km
  • Parqblue 3.8 km
  • Ungasan Tennis court 500 m
  • Island Padel Uluwatu 7 km
  • Fitness & sport centers 3 km
娱乐
  • Melasti 700 m
  • Uluwatu 8 km
  • Pandawa 8 km
  • Balangan 9 km
  • Dreamland 7.5 km
  • Nyang Nyang 7.7 km
最佳海滩
  • Four Seasons 9 km
  • Bvlgari Resort 4 km
  • Kempinski 10 km
  • Raffles 8.5 km
  • Alila villas Uluwatu 1.1 km
  • The Ritz Carlton 10 km
5 星级酒店
  • Savaya 900 m
  • Sundays 700 m
  • White Rock 2 km
  • Karma Beach 2 km
海滩俱乐部
  • Asian Intercultural School 6.9 km
  • Bintang Mandiri School 9.5 km
  • Bukit Sunrise School 4.8 km
  • Sekolah Mutiara 9 km
教育
  • BIMC (International hospital) 13 km
  • Murni Teguh Hospital Tuban 15 km
  • RS Bali Mandara 24 km
医疗保健
  • New Kuta Golf club 6.7 km
  • Balicopter 4.2 km
  • Parqblue 3.8 km
  • Ungasan Tennis court 500 m
  • Island Padel Uluwatu 7 km
  • Fitness & sport centers 3 km
娱乐
  • Melasti 700 m
  • Uluwatu 8 km
  • Pandawa 8 km
  • Balangan 9 km
  • Dreamland 7.5 km
  • Nyang Nyang 7.7 km
最佳海滩
  • Four Seasons 9 km
  • Bvlgari Resort 4 km
  • Kempinski 10 km
  • Raffles 8.5 km
  • Alila villas Uluwatu 1.1 km
  • The Ritz Carlton 10 km
5 星级酒店
  • Savaya 900 m
  • Sundays 700 m
  • White Rock 2 km
  • Karma Beach 2 km
海滩俱乐部
  • Asian Intercultural School 6.9 km
  • Bintang Mandiri School 9.5 km
  • Bukit Sunrise School 4.8 km
  • Sekolah Mutiara 9 km
教育
  • BIMC (International hospital) 13 km
  • Murni Teguh Hospital Tuban 15 km
  • RS Bali Mandara 24 km
医疗保健
团队
Anton Demin
首席执行官
NiСolaS Pototskiy
建筑师
Bernhard Thomson
建筑项目经理
经验
经验
经验
Bilfinger Tebodin
Saint-Gobain
Holcim Group
Heidelberg Materials
HAVAL (GWM)

总预算超过 20 亿欧元
Mon Plaisir Residence, Czech Republic
Choice Villa, Russian Federation
Lugano place, Russian Federation
Steckborn house, Switzerland
Club Med, Bali
3 units Hotels Tune/Red Planet Hotels, Java
Cap Karoso Resort, Sumba
Hotel Mandarin Oriental (structure), Bali
Bahagia Park Ressort, Bali
Embassy of Switzerland (renovation), Jakarta
Embassy of Germany (renovation), Jakarta
Villa Jember Lawang, Bali
Villa Jimbaran Hills, Bali
Villa Infinity, Bali

> 在印度尼西亚完成了 80 个项目
高水平的项目管理与技术能力相结合
建筑美学与人体工程学和室内舒适度相结合
欧洲标准的建筑和工程解决方案
团队
Anton Demin
首席执行官
NiСolaS Pototskiy
建筑师
Bernhard Thomson
建筑项目经理
经验
经验
经验
Bilfinger Tebodin
Saint-Gobain
Holcim Group
Heidelberg Materials
HAVAL (GWM)

Aggregate budget over 2bln EUR
Mon Plaisir Residence, Czech Republic
Choice Villa, Russian Federation
Lugano place, Russian Federation
Steckborn house, Switzerland
Club Med, Bali
3 units Hotels Tune/Red Planet Hotels, Java
Cap Karoso Resort, Sumba
Hotel Mandarin Oriental (structure), Bali
Bahagia Park Ressort, Bali
Embassy of Switzerland (renovation), Jakarta
Embassy of Germany (renovation), Jakarta
Villa Jember Lawang, Bali
Villa Jimbaran Hills, Bali
Villa Infinity, Bali

> 在印度尼西亚完成了 80 个项目
高水平的项目管理与技术能力相结合
建筑美学与人体工程学和室内舒适度相结合
欧洲标准的建筑和工程解决方案
投资
$ 50 000 +
每年净收入
6 – 9 年
投资回报
12 – 17 %
投资回报率
65 – 90 %
占用率
盈利预测
%
$
$ 395 000
每年投资回报率
每年净额
每月净额
税收
公用事业和服务付款
管理费
占用率
每晚租金
Superior
3 卧室
Deluxe
3 卧室
Executive
4 卧室
$
%
$ 550 000
每年投资回报率

每年净额
每月净额
税收
公用事业和服务付款

管理费

占用率
每晚租金
Superior
3 卧室
Deluxe
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Executive
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$
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$ 855 000
每年投资回报率
每年净额

每月净额
税收
公用事业和服务付款
管理费
占用率
每晚租金

Superior
3 卧室
Deluxe
3 卧室
Executive
4 卧室
管理公司
您不需要在巴厘岛就能赚取和管理您的房产。所有任务均由管理公司完成
营销和推广
宣传房产，吸引租户。
租户选择
对潜在租户进行背景调查并签署租赁协议。
租金收取
管理租金支付流程，确保及时收到付款。
维护和修理
组织定期维护、修理并解决任何问题。
法律事务
起草和管理租赁协议，解决纠纷，确保遵守当地法律法规。
财务报告
定期报告收入、支出和总体财务活动。
租户沟通
处理所有租户咨询和投诉，确保租户高度满意。
安全
组织活动，确保物业和租户的安全和安保。
物业维护
定期进行检查和评估，以保持物业的良好状态。
行政任务
管理文件、报告和其他行政职责
常见问题
首席执行官 安东-戴明回答问题
项目用地位于哪个区域，为什么这很重要？
在巴厘岛，土地区域的用途和出租别墅的可能性各不相同：

1. 粉红区（商业和住宅）：
- 允许短期和长期出租别墅。
- 可以建造住宅和商业地产，包括酒店。

2. 黄色区域（住宅）：
- 允许出租别墅，但只能长期出租（每年一次）。
- 只能建造住宅，禁止建造商业地产。

3. 绿区（农业和自然保护区）：
- 禁止出租别墅。
- 只允许建造农用建筑。
我想指出的是，PULAU别墅位于粉色区，这意味着我们的投资者在出租别墅时不会遇到任何问题。
我可以用哪种货币支付别墅费用？
我们接受 12 种货币付款： USD, EUR, AUD, SGD, IDR, CAD, CHF, CNH, CNY, GBP, HKD, JPY。
您也可以使用加密货币向我们公司的加密货币账户支付别墅费用。
如何防止普劳别墅区的别墅发霉？
我们非常注重防水和防霉材料的使用。此外，所有别墅都配备了通风系统，以防止别墅内空气滞留潮湿。
不来巴厘岛也能买别墅吗？
是的，您可以不来巴厘岛就买到别墅。我们 80% 的买家更喜欢远程交易。
Pulau Villas 有海景吗？
三卧室和四卧室别墅均可欣赏海景。窗户朝向日出的一面。
Pulau Villas 离海滩有多近？
Pulau Villas 距离巴厘岛最美丽的海滩之一 Melasti 有 700 米。这是一个拥有众多海滩俱乐部的纯净海滩，是家庭海滩度假的理想选择。
骑自行车 2 分钟或步行 7 分钟即可到达海滩。
你们提供物业管理服务吗？
是的，我们有一个合作伙伴，它是巴厘岛最好的物业管理公司之一，提供一流的服务，包括日常清洁、别墅维护、营销（与预订服务互动）、客人接待、定期投资者报告等。这样，我们的别墅买家就可以毫不费力地获得被动租金收入。
提问
别墅
查看别墅
Deluxe 3 卧室
建筑面积
200 m2
情节
300 m2
价格
$ 550 000
查看别墅
Executive 4 卧室
建筑面积
300 m2
情节
400 m2
价格
$ 855 000
查看别墅
Superior 3 卧室
建筑面积
150 m2
情节
200 m2
价格
$ 395 000
别墅
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Deluxe 3 卧室
建筑面积
200 m2
情节
300 m2
价格
$ 550 000
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Executive 4 卧室
建筑面积
300 m2
情节
400 m2
价格
$ 855 000
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Superior 3 卧室
建筑面积
150 m2
情节
200 m2
价格
$ 395 000
联系我们
办公室
Jl. Raya Uluwatu No.72, Ungasan, Kec.Kuta Sel., Kabupaten Badung, Bali 80361
电话
+62 823 4005 2202
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