用于投资和居住的精品海景别墅

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普劳别墅带来五星级

巴厘岛海岸的奢华”

这项投资

30%
首次付款
1
分期付款计划
50 美元k
年净收入
12-15%
每年净收入 — 被动收入

总体规划

26 栋独特的别墅

90 英亩

土地覆盖率 38%

28 年租赁权 + 5 年 + 25 年

保证延期

游乐场、健身房、瑜伽空间

停车场、仓库、海景

餐厅和水疗中心

管理公司

五星级精品酒店服务

无与伦比的设施。难忘的经历。

探索巴厘岛的定制别墅群,这里有世界一流的欧洲工艺与无与伦比的服务。极简主义设计和奢华舒适感的无缝融合——非常适合长期生活和优质投资。

一流的服务和生活方式

每一个细节都体现奢华——就像酒店一样,只有更好:在家里。

Pulau Villas 提供无可挑剔的服务水平,可与世界上最好的精品酒店相媲美。从个人协助和别墅维护到休闲规划、接送和礼宾支持,每一个细节都经过精心和精确的管理。

您放松身心,其余的事情交给我们。隐私、自然和谐和极简主义设计相结合,营造出您永远渴望回归的生活方式。

专为您的生活方式而设计

对于那些选择特殊环境的人来说,这是一个目的地
武吉半岛是巴厘岛最负盛名的地区,这里有宝格丽、四季和阿丽拉等顶级度假村,以及高尔夫球场、高级餐厅、专属俱乐部和豪华水疗中心。

享受私人悬崖边活动、可欣赏海景的晨间瑜伽以及大草原上的日落。这里距离国际机场和精英学校仅 30 分钟路程,是那些注重风格和精致感的人士的理想去处。

所有权变得毫不费力

你的别墅。我们的护理。完全放心。
Pulau Villas提供的不仅仅是财产所有权——这是一种完全管理的生活方式。我们的专业管理公司负责每一个细节:从维护和安全到租户选择和财务报告。但是经验远不止于运营。无论是预订私人厨师、组织游艇日,还是在您外出时管理日历,私人礼宾人员随时为您服务。

无论您身在何处,您的别墅都会得到照顾,欢迎您的客人,您的投资无声无息地为您服务。

海浪在那里低声说故事:巴厘岛海滩的魔力

巴厘岛的海滩不仅仅是一条海岸线。在这个舞台上,海洋表演着永无止境的光、风和水。每一次日出都以柔和的粉彩呈现,日落则以金色和玫瑰色点燃——每天的告别令人难忘。

在乌鲁瓦图的南悬崖上,海浪像掌声一样冲击天空,吸引了来自世界各地的冲浪者。在宁静的努沙杜瓦湾中,碧绿的海水让人沉思,就好像大海本身与你和谐地呼吸一样。罗维纳的黑沙承载着古代火山的火焰和被遗忘的神灵的力量。

超越常规

巴厘岛不仅因其自然美景而着迷,而且为那些寻求的不仅仅是典型的度假胜地的人们提供了真正独特的体验。

想象一下在悬崖边上享用早餐,俯瞰一望无际的大海,伴随着棕榈沙作响的声音和轻柔的晨风,供应新鲜的热带水果。或者沿着努沙佩尼达岛海岸乘坐私人游艇巡游,在清澈的海湾里游泳,在日落时分用餐,看着大海变成铜色和紫罗兰色。

或者,也许你更喜欢星空下的世界级厨师晚餐——坐在水边的餐桌上,每道菜都是美食艺术品。也许是直升机飞越寺庙、火山和一望无际的海岸线——这是一幅由大自然绘制的活生生的画布,只为你而作。

巴厘岛的专属旅行并不是为了奢侈而奢华。这是一种存在的艺术——当整个岛屿似乎与你的节奏同步呼吸时。

普劳的别墅

轻松的物业管理

发布者:OXO

市场营销和推广

为房产做广告并吸引租户。

租户选择

对潜在租户进行背景调查并签署协议。

收取租金

管理租金支付流程,确保及时收到付款。

保养和维修

组织定期维护、维修和解决任何问题。

法律事务

起草和管理租赁协议,解决争议,确保遵守当地法律法规。

财务报告

定期报告收入、支出和整体财务活动。

租户沟通

处理所有租户的查询和投诉,确保较高的租户满意度。

安全

组织活动以确保财产和租户的安全和保障。

物业维护

定期进行检查和评估,以保持财产的良好状态。

管理任务

管理文书工作、报告和其他管理职责

Effortless property management

Marketing and promotion

Advertising the property and attracting tenants.

Tenant selection

Conducting background checks on potential tenants and signing agreements.

Rent collection

Managing the rent payment process and ensuring timely receipt of payments.

Maintenance and repairs

Organizing regular maintenance, repairs, and addressing any issues.

Legal matters

Drafting and managing lease agreements, resolving disputes, and ensuring compliance with local laws and regulations.

Financial reporting

Regular reports on income, expenses, and overall financial activities.

Tenant communication

Handling all tenant inquiries and complaints, ensuring high tenant satisfaction.

Security

Organizing activities to ensure the safety and security of the property and tenants.

Property upkeep

Conducting regular inspections and assessments to maintain the property in good condition.

Administrative tasks

Managing paperwork, reports, and other administrative responsibilities

施工过程

2025 年 9 月
2025 年 8 月
2025 年 6 月
2025 年 3 月
2025 年 1 月
2024 年 12 月
2024 年 11 月
2024 年 10 月
2024 年 9 月
2024 年 8 月
2024 年 7 月
2024 年 6 月
2024 年 5 月
2024 年 4 月

施工过程

2025 年 9 月
2025 年 8 月
2025 年 6 月
2025 年 3 月
2025 年 1 月
2024 年 12 月
2024 年 11 月
2024 年 10 月
2024 年 9 月
2024 年 8 月
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2024 年 5 月
2024 年 4 月
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球队

安东·德明

首席执行官
经验

Bilfinger

Tebodin

圣戈班

Holcim 集团

海德堡材料

哈弗 (GWM)

总预算超过20亿欧元

高水平的项目管理与技术能力相结合

尼古拉斯·波托茨基

建筑师
经验

蒙普莱西尔公寓, 捷克

精选别墅, 俄罗斯联邦

卢加诺广场,俄罗斯联邦

斯泰克伯恩故居,瑞士

建筑美学与人体工程学和室内舒适度相结合

伯恩哈德·汤姆森

施工项目经理
经验

巴厘岛地中海俱乐部

3 间酒店 Tune/Red Planet 酒店,

JavaCap 卡罗索度假村,

SumbaHotel 文华东方酒店(结构),

巴厘岛哈吉亚公园度假村,

瑞士巴厘岛大使馆(翻新),

德国雅加达大使馆(翻新),

雅加达杰姆伯拉旺别墅, 巴厘岛

金巴兰山别墅, 巴厘岛

无限别墅, 巴厘岛

> 80 个在印度尼西亚完成的项目

欧洲建筑和工程解决方案标准

投资

50 美元k+
年净收入
6-9 年份
6-9 y
投资回报
12-15%
每年净收入 — 被动收入
30%
施工后资本化
65-90%
占用率

经常问的问题

PULAU Villas的土地位于哪个区域,为什么这很重要?

在巴厘岛,土地区域在用途和出租别墅的可能性方面有所不同:

1。 粉红区(商业和住宅):

  • 允许将别墅出租为短期和长期租金
  • 可以建造住宅和商业地产,包括酒店。

2。 黄区(住宅)

  • 允许出租别墅,但只能长期租用(每年)
  • 只能建造住宅;禁止建造商业地产。

3. 绿区(农业和自然保护)

  • 禁止出租别墅
  • 只允许使用农业建筑

我想指出的是,PULAU Villas位于粉色区域,这意味着我们的投资者在出租别墅时不会遇到任何问题。

我可以用哪种货币支付别墅费用?

我们接受12种货币的付款:美元、欧元、澳元、新加坡元、印尼盾、加元、瑞士法郎、离岸人民币、人民币、英镑、港元、日元。

您也可以使用加密货币向我们公司的加密货币账户支付别墅费用。

如何保护普劳别墅的别墅免受霉菌形成?

我们非常注重防水和使用耐霉菌的材料。

此外,所有别墅都配备了通风系统,以防止别墅内积聚潮湿空气。

我可以在不来巴厘岛的情况下买别墅吗?

是的,您无需来巴厘岛即可购买别墅。我们80%的买家更喜欢远程交易。

普劳别墅有海景吗?

三卧室和四卧室别墅可欣赏海景。窗户朝向日出的一面。

普劳别墅离海滩有多近?

普劳别墅距离巴厘岛最美丽的海滩之一——梅拉斯蒂700米。这是一个拥有许多海滩俱乐部的原始海滩,非常适合家庭海滩度假。

骑自行车仅需2分钟或步行7分钟即可到达海滩。

你们提供物业管理服务吗?

是的,我们有一个合作伙伴,巴厘岛最好的物业管理公司之一,提供一流的服务,包括日常清洁、别墅维护、营销(与预订服务的互动)、宾客接待、定期的投资者报告等。这使我们的别墅买家可以毫不费力地将租金收入变为被动收入。

联系我们

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办公室

Jl。拉亚·乌鲁瓦图第 72 号

Ungasan、Kec.Kuta Sel,

Kabupaten Badung,巴厘岛 80361

电话

+62 823 4005 2202

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